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7月23日，证券时报·券商中国记者致电了北京、广州、深圳等地多家银行了解到，目前新发放的房贷利率已经随着最新公布的LPR下调。
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据媒体报道，苏州、南京的部分银行最新首套房贷利率降到了2.95%。
“从LPR走势来看，今年一季度呈现“破4”的态势，即从4.2%下降至3.95%。而7月22日是今年第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。” 易居研究院研究总监严跃进说，以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。
中指研究院市场研究总监陈文静也表示，当前各地房贷利率均处在较低水平，部分城市部分银行首套房贷利率已降至3%以下，此次5年期以上LPR下调，有助于引导首套房贷利率进一步下行，继续降低购房者购房成本，有利于购房需求释放，与前期“稳市场”“去库存”配套政策叠加形成合力，有望助推核心城市市场情绪进一步修复。预计未来各地首套、二套房贷利率仍有下行空间和预期，降低购房成本仍将是支持购房需求释放的重要举措之一。
这份6月中旬发布的报告称，今年以来国内奢侈品购物中心客流量一直呈现个位数下降，同期奢侈品销售额则以两位数速度下降，最主要的原因是2023年开业购物中心数量过多。
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